臺南市仁德區四維街21號5F/6F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物19.8 坪
公設比21.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 正義段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.7
四維街中位 13.2
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 17%比四維街中位 高 21%比仁德區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-1%
2026 年推估447 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/6F 2房2廳2衛 · 31 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2024-07-01 3F/6F 3房2廳1衛 · 26.59 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2024-06-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 23.64 坪 21.8 萬/坪總 515 萬 2024-01-22 1F/6F 3房2廳2衛 · 28.01 坪 18.9 萬/坪總 530 萬 2023-04-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 31 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2023-04-19 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.1 坪 16 萬/坪總 450 萬 2022-06-25 4F/6F 3房2廳1衛 · 31 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2020-06-11 2F/6F 3房1廳2衛 · 28.1 坪 10.6 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。