臺南市仁德區中洲89號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.1 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物29.51 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 29.51 坪
土地持分 52.99 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 中洲西段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
中洲中位 10.7
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中洲中位 高 41%比仁德區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+65%
2026 年推估734 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。