臺南市仁德區文華路三段189巷92弄20號
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 14.8 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物43.12 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 崁腳南段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
文華路三段中位 16.8
仁德區 2019 年中位 17.7
比文華路三段中位 低 12%比仁德區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+63%
2026 年推估1,336 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。