臺南市中西區健康路一段100巷7號5F/5F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 14.5 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物40.09 坪
公設比11%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 郡王祠段 2106 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
健康路一段中位 10.8
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比健康路一段中位 高 34%比中西區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交712 萬
+3%
2026 年推估731 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。