臺南市新營區富強街30號3F/8F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 10.7 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物15.8 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 復興段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.5
富強街中位 12.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 26%比富強街中位 低 16%比新營區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+42%
2026 年推估375 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。