臺南市中西區民生路一段79號
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 40.9 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物32.05 坪
公設比0%
當時屋齡85 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 26.41 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 檨仔林段 33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
民生路一段中位 16.3
中西區 2020 年中位 20.8
比民生路一段中位 高 151%比中西區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,751 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。