臺南市善化區文正路33號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.2 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物53.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 53.65 坪
土地持分 88.27 坪
0 坪88.27 坪
土地坐落 文正段 693 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
文正路中位 16.9
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比文正路中位 高 49%比善化區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,108 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。