臺南市東區中華東路三段530號3F/7F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.3 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物34.37 坪
公設比22.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 大同段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.4
中華東路三段中位 17.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 41%比中華東路三段中位 高 15%比東區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+0%
2026 年推估977 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。