臺南市北區大興街376巷25號
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 43.9 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物58.77 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
大興街中位 19.4
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 126%比北區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,768 萬
+2%
2026 年推估2,819 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。