臺南市永康區中山東路150號11F/11F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 27.6 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物9.87 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.2
中山東路中位 16.3
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 70%比中山東路中位 高 69%比永康區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+13%
2026 年推估492 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。