臺南市北區公園路427巷29號1F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 27 萬 2.2 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物12.47 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 12.47 坪
0 坪12.47 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.3
比公園路中位 低 81%比北區 2023 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交27 萬
-1%
2026 年推估27 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付809 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：仁愛之家土地房子老舊；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：正興段1032-1地號；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。