臺南市安南區環館路366巷2號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 24.2 萬/坪 × 142.64 坪
權狀坪數142.64 坪
主建物130.35 坪
公設比0.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.64 坪
└ 主建物 130.35 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 91.42 坪
0 坪142.64 坪
土地坐落 和館段 24-68 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26
環館路中位 24.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 7%比環館路中位 低 2%比安南區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+67%
2026 年推估5,764 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。