臺南市麻豆區南勢35之49號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物30.67 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 南勢段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.6
南勢中位 15.6
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 低 39%比南勢中位 低 23%比麻豆區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+23%
2026 年推估467 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。