臺南市善化區善新西路660巷6號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.9 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物60.29 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 60.29 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 29.46 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 善新段 156-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
善新西路中位 16.1
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比善新西路中位 低 20%比善化區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,402 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。