臺南市永康區中華路578巷2之2號7F/8F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 19.8 萬/坪 × 6.95 坪
權狀坪數6.95 坪
主建物4.45 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.95 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪6.95 坪
土地坐落 南新段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.4
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 74%比中華路中位 高 43%比永康區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交138 萬
+27%
2026 年推估176 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 23.3 萬/坪總 170 萬 2025-08-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 26.6 萬/坪總 185 萬 2025-06-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2024-03-01 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 22.7 萬/坪總 158 萬 2023-08-31 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 21.6 萬/坪總 150 萬 2023-05-29 5F/8F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 23.3 萬/坪總 170 萬 2020-04-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.95 坪 14.1 萬/坪總 98 萬 2019-01-30 3F/8F 0房0廳1衛 · 6.95 坪 8.6 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。