臺南市東區仁和路53之2號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,517 萬 35.7 萬/坪 × 154.43 坪
權狀坪數154.43 坪
主建物142.96 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 154.43 坪
└ 主建物 142.96 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 65.63 坪
0 坪154.43 坪
土地坐落 仁和段 1319-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
仁和路中位 21.8
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 64%比東區 2018 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,517 萬
+79%
2026 年推估9,890 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,103 萬
貸款（8 成）4,414 萬
每月月付165,351 元
30 年總利息1,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。