臺南市安南區本原街三段234巷141弄85號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.8 萬/坪 × 53.3 坪
權狀坪數53.3 坪
主建物49.08 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.3 坪
└ 主建物 49.08 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪53.3 坪
土地坐落 本淵段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
本原街三段中位 15.2
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比本原街三段中位 高 24%比安南區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,029 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。