臺南市安南區安西路207號
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 30.7 萬/坪 × 112.32 坪
權狀坪數112.32 坪
主建物97.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.32 坪
└ 主建物 97.64 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 55.7 坪
0 坪112.32 坪
土地坐落 安西段 2106-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
安西路中位 20.9
安南區 2019 年中位 16.6
比安西路中位 高 47%比安南區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+67%
2026 年推估5,764 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。