臺南市安南區府安路五段157巷22弄78號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.2 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物37.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 35.31 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 溪東段 1434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
府安路五段中位 16.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 高 10%比安南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+48%
2026 年推估1,080 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。