臺南市南化區小崙1之31號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.5 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物33.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 南庄段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
小崙中位 5.6
南化區 2022 年中位 5.7
比本棟中位 高 0%比小崙中位 低 20%比南化區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
-5%
2026 年推估161 萬
以南化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。