臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.7 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物36.26 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 科工段 164-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15
鹽田路中位 11.6
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 38%比鹽田路中位 高 78%比安南區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+3%
2026 年推估905 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。