臺南市北區林森路三段316號
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物27.77 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 27.77 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 華興段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
林森路三段中位 24.9
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 低 19%比北區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等之間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。