臺南市東區富農街二段57號
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.6 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物34.71 坪
公設比25.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 裕南段 1468 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
富農街二段中位 12.5
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 高 33%比東區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。