臺南市學甲區濟生路235之5號
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.2 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物55.76 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 55.76 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 興善段 934-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.2
濟生路中位 16.1
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 6%比濟生路中位 低 6%比學甲區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+45%
2026 年推估1,332 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。