臺南市北區北門路二段577巷8號3F/11F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.9 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物26.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 12.1
北門路二段中位 13
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 89%比北門路二段中位 高 76%比北區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+1%
2026 年推估987 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 21.8 萬/坪總 935 萬 2023-12-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 21.2 萬/坪總 920 萬 2023-11-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2022-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2022-01-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2019-11-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 14.9 萬/坪總 645 萬 2018-08-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 13.2 萬/坪總 570 萬 2018-03-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 11.8 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。