臺南市新營區新長勝二路160號4F/5F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 28.8 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物12.37 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 長勝段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
新長勝二路中位 28.8
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比新長勝二路中位 高 0%比新營區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+1%
2026 年推估591 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 27.5 萬/坪總 550 萬 2025-10-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 27.5 萬/坪總 550 萬 2025-08-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 28 萬/坪總 560 萬 2025-07-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 27 萬/坪總 550 萬 2025-05-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 28 萬/坪總 560 萬 2025-05-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.21 坪 28.8 萬/坪總 725 萬 2025-04-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.73 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2025-02-21 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.21 坪 30.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。