首頁臺南市南區永興一街22號成交明細
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臺南市南區永興一街22號

2022-04-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 830 10.8 萬/坪 × 76.79 坪
權狀坪數76.79
主建物73.89
公設比0%
當時屋齡35

這筆買到什麼

建物 76.79 坪
└ 主建物 73.89 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪76.79 坪

土地坐落 鹽埕段 1846-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
永興一街中位 14.9
南區 2022 年中位 20.7
比永興一街中位 低 28%比南區 2022 年中位 低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交830
+8%
2026 年推估895

以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)166
貸款(8 成)664
每月月付24,876
30 年總利息232

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市南區永興一街22號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。