臺南市東區大同路二段603號15F/24F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.3 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物24.84 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 大同段 1196 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.9
大同路二段中位 13
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 29%比大同路二段中位 高 18%比東區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（20 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-21 15F/24F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2025-07-29 16F/24F 2房1廳2衛 · 26.31 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2025-05-21 21F/24F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2024-06-14 9F/24F 3房2廳2衛 · 37 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2024-03-24 3F/24F 0房0廳0衛 · 119.78 坪 12.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-09 12F/24F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 17.8 萬/坪總 585 萬 2023-12-13 11F/24F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2023-08-20 7F/24F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 26.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。