臺南市東山區東山317之6號
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.1 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 東興段 376-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
東山中位 15.2
東山區 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比東山中位 高 45%比東山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地交易價格為560萬，建物交易價格為690萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。