臺南市新市區大411號2F/7F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 31.2 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物15.71 坪
公設比22.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 大社段 1768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.9
大中位 25.9
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 1%比大中位 高 20%比新市區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。