臺南市中西區府前路一段90巷64號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 21.8 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物34.18 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 34.18 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 銀同段 310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
府前路一段中位 16.4
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比府前路一段中位 高 33%比中西區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+46%
2026 年推估1,088 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。