臺南市東區仁東街97之1號5F/5F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.5 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物21.57 坪
公設比21.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 仁和段 599-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 34.9
仁東街中位 14.2
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 19%比仁東街中位 高 192%比東區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-6%
2026 年推估1,187 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 34.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 34.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 35.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 33.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-12-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 34.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 34.4 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。