臺南市中西區宮後街16號4F/5F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 8.8 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物7.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 五條港段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10
宮後街中位 11.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 12%比宮後街中位 低 21%比中西區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交95 萬
+60%
2026 年推估152 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。