臺南市永康區正南五街327巷20號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 18.1 萬/坪 × 111.66 坪
權狀坪數111.66 坪
主建物104.71 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.66 坪
└ 主建物 104.71 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 44.53 坪
0 坪111.66 坪
土地坐落 鹽中段 1163-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.3
正南五街中位 11.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比正南五街中位 高 55%比永康區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,020 萬
+71%
2026 年推估3,454 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。