臺南市新營區挖仔43之54號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 2.2 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物80.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 80.66 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 42.68 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 姑爺段 708-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
挖仔中位 5.7
新營區 2022 年中位 15.7
比挖仔中位 低 61%比新營區 2022 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+25%
2026 年推估250 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交1533048元整房屋成交466952元整
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。