臺南市永康區大橋一街247巷85號
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 629 萬 18.1 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 六甲頂段 535-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 34.5
大橋一街中位 12.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 48%比大橋一街中位 高 43%比永康區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交629 萬
+71%
2026 年推估1,075 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未保存建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。