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臺南市新營區民榮里太子路128號

2020-06-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 780 萬 12.8 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物61.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 61.15 坪
└ 主建物 61.15 坪
土地持分 48.53 坪
0 坪61.15 坪

土地坐落 新興段 598 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
民榮里太子路中位 11.1
新營區 2020 年中位 15
比民榮里太子路中位 高 15%比新營區 2020 年中位 低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,094 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)156 萬
貸款(8 成)624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:本標的物現況交屋,騰空交屋,賣方不負物之瑕疵擔保及修繕責任。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新營區民榮里太子路128號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。