臺南市大內區石子瀨122之201號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 10.4 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物47.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 47.58 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 36.98 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 石城段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
石子瀨中位 10.9
大內區 2025 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比石子瀨中位 低 5%比大內區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交518 萬
+72%
2026 年推估890 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。