臺南市歸仁區大德路108號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 35.1 萬/坪 × 87.68 坪
權狀坪數87.68 坪
主建物78.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 87.68 坪
└ 主建物 78.44 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 151 坪
0 坪151 坪
土地坐落 八甲東段 1061 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
大德路中位 8.8
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 299%比歸仁區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,075 萬
+36%
2026 年推估4,193 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。