臺南市北區北門路二段418號5F/5F
2026-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.4 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物19.92 坪
公設比16.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 7.06 坪
0 坪26.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 5.2
北門路二段中位 13
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 42%比北門路二段中位 低 43%比北區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：雙良段8地號；含土地增值稅或其他稅費8358元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。