臺南市永康區大橋五街70號3F/6F
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 8.8 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物16.4 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 六甲頂段 456-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 18
大橋五街中位 12.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 51%比大橋五街中位 低 28%比永康區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+71%
2026 年推估359 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。