臺南市北區公園路994巷3號4F/4F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 7.7 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物17.79 坪
公設比27.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 9.6 坪
0 坪27.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 32%比北區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交212 萬
+14%
2026 年推估242 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。