臺南市東區林森路二段192巷24弄22號4F/5F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 15.5 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物30.29 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 新東段 1418-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
林森路二段中位 14.3
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 8%比東區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+13%
2026 年推估789 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。