臺南市新市區豐榮43之29號
2023-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 15.2 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物47.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 大營段 2975-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.8
豐榮中位 26
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 3%比豐榮中位 低 42%比新市區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+1%
2026 年推估778 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。