臺南市歸仁區大仁七街46號
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 8.9 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物78.85 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 78.85 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 38.48 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 八甲東段 434 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.1
大仁七街中位 10.8
歸仁區 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 25%比大仁七街中位 低 18%比歸仁區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。