臺南市新市區永漢路3巷1號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 35,045 萬 23.2 萬/坪 × 1509.79 坪
權狀坪數1509.79 坪
主建物1509.79 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1509.79 坪
└ 主建物 1509.79 坪
土地持分 2227.7 坪
0 坪2227.7 坪
土地坐落 華美段 45 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
永漢路中位 23.2
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永漢路中位 高 0%比新市區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交35,045 萬
+28%
2026 年推估44,946 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,009 萬
貸款（8 成）28,036 萬
每月月付1,050,341 元
30 年總利息9,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。