臺南市東區林森路二段210號10F/12F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.6 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物22.03 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 新東段 862-1 地號（共 23 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
林森路二段中位 14.2
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 低 11%比東區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。