臺南市東區長榮路三段66巷35號1F/4F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.6 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物31.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 東寧段 266 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
長榮路三段中位 22
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比長榮路三段中位 低 29%比東區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。