臺南市學甲區重信路1號5F/12F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.3 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物28.6 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 4 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 慈濟段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12
重信路中位 12
學甲區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 3%比重信路中位 高 3%比學甲區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
-3%
2026 年推估461 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 12.3 萬/坪總 162 萬 2025-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2025-12-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 25.66 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2025-09-04 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 12.2 萬/坪總 160 萬 2025-04-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 13.7 萬/坪總 180 萬 2025-01-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 12.1 萬/坪總 195 萬 2024-12-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 13.17 坪 13.8 萬/坪總 182 萬 2024-08-24 5F/12F 2房0廳1衛 · 18.78 坪 11.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。