臺南市永康區鹽行路188巷19號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.9 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 鹽埕段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
鹽行路中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比鹽行路中位 高 12%比永康區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+27%
2026 年推估1,120 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。